Metodologia
Metodologia kalkulatora opłat notarialnych
Opis założeń kalkulatora Aktavero: taksa notarialna, VAT, PCC, wpisy do księgi wieczystej, hipoteka i wypisy aktu.
Aktualizacja: 22 kwietnia 2026
Co liczy kalkulator
Kalkulator pokazuje szacowany koszt transakcji na podstawie wartości nieruchomości i wybranego scenariusza. Wynik obejmuje usługi notarialne netto, VAT od usług notarialnych, PCC, wypisy aktu oraz najczęstsze opłaty sądowe.
Logika jest dostosowana do typowych przypadków: zakup mieszkania albo domu, zakup działki lub innej nieruchomości, rynek pierwotny i wtórny, zakup na kredyt oraz prosty wariant zwolnienia z PCC dla pierwszego mieszkania.
- taksa notarialna bazuje na progach maksymalnych z rozporządzenia
- dla sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu kalkulator stosuje wariant połowy stawki bazowej
- PCC wynosi 2% dla typowego rynku wtórnego, chyba że wybrano prosty wariant zwolnienia
- przy kredycie doliczany jest wpis hipoteki i PCC-3 od hipoteki
- liczba wypisów aktu wpływa na koszt netto wypisów i VAT
Czego kalkulator nie rozstrzyga
Kalkulator nie zastępuje oceny konkretnej czynności notarialnej. Nietypowe transakcje, udziały, kilka nieruchomości, rozbudowane służebności, wiele wpisów w księdze wieczystej albo szczególne zwolnienia podatkowe mogą zmienić wynik.
Wynik powinien być traktowany jako punkt odniesienia przed rozmową z kancelarią, nie jako wiążąca oferta notariusza.
Jak aktualizujemy założenia
Założenia kalkulatora są aktualizowane po zmianach stawek, podatków albo opłat sądowych. Przy większych zmianach sprawdzamy także powiązane poradniki i przykłady liczbowe.
Źródła i daty aktualizacji są widoczne w poradnikach, żeby użytkownik wiedział, kiedy dany materiał był ostatnio sprawdzany.