Centrum wiedzy
Poradniki o kosztach zakupu nieruchomości
Kalkulator daje szybki wynik, a poradniki wyjaśniają, skąd biorą się poszczególne pozycje: taksa notarialna, PCC, wypisy aktu i opłaty sądowe.
Miasta
Sprawdź kalkulator dla konkretnego miasta
Stawki ustawowe liczymy według tych samych zasad w całej Polsce, a po wyborze miasta przygotujesz dane do rozmowy z kancelarią.
Wiedza
Wybierz temat
Rozwijamy bazę treści wokół kosztów zakupu nieruchomości, podatków, księgi wieczystej i opłat u notariusza.
Taksa notarialna
Taksa notarialna przy zakupie nieruchomości: jak ją policzyć
Wyjaśnienie, od czego zależy maksymalna taksa notarialna, jak czytać progi stawek i dlaczego końcowy koszt aktu obejmuje też VAT, wypisy oraz opłaty sądowe.
Podatek PCC
PCC przy zakupie mieszkania: kiedy płacisz 2%, a kiedy 0%
Praktyczne wyjaśnienie podatku PCC przy zakupie nieruchomości, zwolnienia dla pierwszego mieszkania i sytuacji, których prosty kalkulator nie powinien upraszczać.
Księga wieczysta
Wpis do księgi wieczystej po zakupie: opłaty, hipoteka i terminy
Praktyczny przewodnik po wpisach do księgi wieczystej przy zakupie nieruchomości: wpis własności, hipoteka, wzmianka, opłaty sądowe i monitorowanie sprawy w EKW.
Zakup mieszkania
Koszty zakupu mieszkania: notariusz, PCC, KW i kredyt
Jak czytać kalkulator kosztów notarialnych przy zakupie mieszkania i co doliczyć osobno: taksę, PCC, KW, wypisy, hipotekę, PCC-3 oraz koszty bankowe.
Darowizna
Darowizna mieszkania u notariusza: jakie koszty doliczyć
Jak kalkulator pomaga policzyć koszty aktu notarialnego darowizny mieszkania lub domu: taksę, VAT, wypisy i KW oraz kiedy osobno sprawdzić SD-Z2, SD-3 i podatek od spadków i darowizn.
Zakup działki
Koszty zakupu działki: PCC, notariusz i opłaty przy akcie
Jak policzyć koszt zakupu działki na rynku wtórnym: PCC 2%, taksa notarialna bez mieszkaniowego obniżenia, wypisy aktu i wpis do księgi wieczystej.
Pierwsze mieszkanie
Pierwsze mieszkanie bez PCC: kto może skorzystać ze zwolnienia
Praktyczne wyjaśnienie zwolnienia z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym: kiedy działa, kiedy nie wystarczy prosty checkbox i jak czytać wynik kalkulatora.
Kredyt hipoteczny
Zakup mieszkania na kredyt: jakie koszty notarialne doliczyć
Co zmienia kredyt hipoteczny przy zakupie mieszkania: wpis hipoteki do księgi wieczystej, PCC-3 od hipoteki, koszty aktu i elementy, których kalkulator nie liczy po stronie banku.
Wypisy aktu
Wypisy aktu notarialnego: ile kosztują i od czego zależą
Jak liczyć koszt wypisów aktu notarialnego, skąd bierze się różnica między stawką za stronę a wynikiem kalkulatora i dlaczego liczba egzemplarzy wpływa też na VAT.
Rynek pierwotny
Rynek pierwotny a notariusz: jakie koszty pojawiają się przy zakupie od dewelopera
Jak czytać koszt aktu notarialnego przy zakupie od dewelopera: kiedy użyć kalkulatora rynku pierwotnego, a kiedy osobno uwzględnić wcześniejszą umowę deweloperską.
Rynek pierwotny
Umowa deweloperska u notariusza: ile kosztuje i kto płaci
Koszt umowy deweloperskiej u notariusza: taksa, VAT, wypisy, wpis roszczenia do KW, ustawowy podział kosztów i różnica wobec aktu przeniesienia własności.
Formularz PCC-3
PCC-3: kiedy składasz formularz sam, a kiedy podatek pobiera notariusz
Praktyczne wyjaśnienie formularza PCC-3: kto składa deklarację, kiedy działa termin 14 dni, kiedy zakup nieruchomości rozlicza notariusz i dlaczego przy zakupie mieszkania na kredyt pojawia się PCC-3 od hipoteki.
Garaż i miejsce postojowe
Notariusz przy zakupie garażu lub miejsca postojowego: co zmienia osobna nieruchomość
Jak czytać koszty notarialne przy zakupie garażu albo miejsca postojowego: kiedy pojawia się osobna cena, kiedy nie działa prosty wariant "mieszkanie", jak podejść do PCC i co wybrać w kalkulatorze Aktavero.
Zakup domu
Koszty zakupu domu: notariusz, PCC i opłaty przy domu jednorodzinnym
Praktyczne wyjaśnienie kosztów zakupu domu jednorodzinnego: taksa notarialna, PCC, wpis do księgi wieczystej, wypisy aktu i sytuacje, w których prosty kalkulator trzeba traktować ostrożniej niż przy standardowym mieszkaniu.
Umowa przedwstępna
Umowa przedwstępna u notariusza: ile kosztuje i co realnie daje
Praktyczny przewodnik dla kupujących nieruchomość: kiedy wystarczy zwykła forma pisemna, kiedy warto podpisać umowę przedwstępną u notariusza i z czego składa się koszt takiego aktu.
Koszty przy akcie
Kto płaci notariusza przy zakupie mieszkania: kupujący czy sprzedający
Praktyczne wyjaśnienie, kto zwykle przygotowuje pieniądze na akt notarialny przy zakupie mieszkania, co można ustalić między stronami i których podatków oraz opłat nie warto mieszać z samą taksą.
Dokumenty do aktu
Jakie dokumenty do notariusza przy zakupie mieszkania
Praktyczna lista danych i dokumentów, które warto zebrać przed finalnym aktem zakupu mieszkania: księga wieczysta, tytuł własności, kredyt, PCC, zaświadczenia i ustalenia stron.
Umowa przedwstępna
Zadatek czy zaliczka przy zakupie mieszkania: co wpisać w umowie
Praktyczne wyjaśnienie różnicy między zadatkiem i zaliczką przy zakupie mieszkania, szczególnie na etapie umowy przedwstępnej, kredytu i przygotowania aktu notarialnego.
Płatność ceny
Kiedy płaci się za mieszkanie u notariusza: przed czy po akcie
Praktyczne wyjaśnienie, jak ustalić termin i sposób zapłaty ceny mieszkania przy akcie notarialnym, czym różni się cena od kosztów aktu i co zmienia kredyt hipoteczny.
Po akcie
Co po akcie notarialnym zakupu mieszkania: co sprawdzić dalej
Praktyczna lista kroków po podpisaniu aktu zakupu mieszkania: wypisy, PCC, księga wieczysta, hipoteka, dokumenty dla banku i kontrola kosztów po transakcji.
Po akcie
Ile trwa wpis do księgi wieczystej po zakupie mieszkania
Praktyczne wyjaśnienie, co dzieje się z księgą wieczystą po akcie: kiedy pojawia się wniosek, czym różni się wzmianka od wpisu i jak monitorować sprawę w EKW.
Kredyt hipoteczny
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: koszt i co sprawdzić po akcie
Praktyczne wyjaśnienie, kiedy przy zakupie mieszkania na kredyt pojawia się wpis hipoteki do KW, ile kosztuje w prostym scenariuszu, co z PCC-3 i jakie dokumenty zwykle interesują bank.
Ulga PCC i miejsce postojowe
Pierwsze mieszkanie bez PCC a garaż lub miejsce postojowe: kiedy trzeba uważać
Praktyczne wyjaśnienie jednego z najczęstszych pytań kupujących: czy zwolnienie z PCC dla pierwszego mieszkania obejmuje także garaż albo miejsce postojowe i dlaczego kluczowe znaczenie ma forma prawna takiego miejsca.
Darowizna w rodzinie
Darowizna mieszkania w rodzinie: SD-Z2 czy SD-3 po akcie notarialnym
Co sprawdzić po rodzinnej darowiźnie mieszkania lub domu: kiedy znaczenie ma SD-Z2, kiedy SD-3 i dlaczego kalkulator kosztów aktu notarialnego nie rozstrzyga całego podatku od spadków i darowizn.